Заказать экспертизу

8 (495) 532-85-87(Москва и Московская область)

8 (800) 222-85-87(Бесплатно из регионов России)


Услуги:

Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

8 (800) 222-85-87

INFO@PGSEXPERT.RU

Если вы считаете, что налог на принадлежащую вам недвижимость либо земельный участок необоснованно завышен, стоит пересмотреть величину кадастровой стоимости (КС) имущества, оспорив её. Это позволяет осуществить Федеральный Закон № 135 от 29.07.98г.

Вы можете самостоятельно узнать КС собственного имущества:

  • изучив кадастровую карту или справочник по объектам недвижимости, помещенный на веб-сайте Росреестра (потребуется кадастровый номер и адрес размещения сооружения);
  • сделав запрос данных из ГКН через МФЦ, сайт Росреестра, Федеральную кадастровую палату, расположенную в вашем городе.

В настоящее время исчисление налога ведется по КС, которая иногда чрезмерно завышена. Причиной этому могут быть неучтенные особенности имущества, ошибки в подсчетах, падение цен недвижимости на рынке. А переоценка проводится только один раз в «пятилетку» (1 раз в 2 года в Москве, СПб, Севастополе – городах федерального назначения). Когда такие переплаты вам не по карману, стоит заказать оспаривание кадастровой стоимости, обратившись к нам.

Профессионалы компании «ПГС» окажут вам полноценную услугу, которая позволит собственнику, а также иному заинтересованному гражданину определить кадастровую стоимость на уровне рыночной. Вы сможете значительно понизить налоговую базу с целью определения оптимального значения налога на имущество. Вы сэкономите десятки и сотни тысяч рублей.

В рамках оспаривания кадастровой стоимости мы:

  • Проводим анализ возможности и необходимости процедуры с учетом личной беседы с вами и оценки рыночной цены объекта.
  • Вычисляем рыночную стоимость имущества (жилого частного дома, квартиры в многоэтажке, комнаты, а также гаража, «недостроя», полноценного недвижимого комплекса, иных зданий). Выясняем степень различия между КС и рыночной стоимостью объекта.
  • Получаем в СРО только положительное заключение, предоставляя грамотно оформленный и разработанный отчет об оценке.
  • Подаем заявление в суд либо комиссию Росреестра с просьбой снизить кадастровую стоимость интересуемого имущества до уровня рыночных цен. При этом мы представляем ваши интересы, отстаивая свою позицию. И получая в итоге положительное решение об изменении КС.

В итоге наших усилий вам удается сэкономить не только деньги, но и время. Никакой нервотрепки, простаивания в очередях и утомительного сбора документации.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в случае следующих причин:

  1. Неактуальности данных о недвижимости, земельном участке, которые были применены при расчете КС.
  2. Под такими данными понимаются ошибки кадастрового и технического характера при занесении в государственный кадастр, ошибки при оценке, определении характеристик имущества. Неверное использование и искажение сведений об оценке возможно в случае неверного размещения сведений в перечне недвижимости, а также определения условий, влияющих на цену (место расположения и целевое значение сооружения, его аварийное состояние, другие).

  3. Установления рыночной цены на имущество на дату установки его КС.
  4. При масштабном определении КС стоимость каждого конкретного вида имущества детально не определяется. Поэтому оспаривание стоимости становится единственно возможным путем снижения налога.

Для заказа оспаривания КС вам потребуется предоставить:

  • Кадастровый паспорт земельного участка или объекта недвижимости.
  • Документацию, подтверждающие полные или долевые права на имущество.

Получить нашу помощь могут также владельцы имущества с правом бессрочного наследуемого владения либо пользования, арендаторы государственного, муниципального имущества, другие. Ваше заявление рассмотрят в инстанциях уже через 1-2 месяца. В случае удовлетворения иска вы можете претендовать на возмещение судебных расходов с органа, утвердившего оспариваемую КС.