Заказать экспертизу

8 (495) 532-85-87(Москва и Московская область)

8 (800) 222-85-87(Бесплатно из регионов России)


Услуги:

Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

8 (800) 222-85-87

INFO@PGSEXPERT.RU

Обследование незавершенного строительством жилого дома в Московской области.

Объект Объект незавершенного строительства в Московской области
Задача
  • определение геометрических отклонений строительных конструкций от проектного положения;
  • определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям проектной и нормативной документации;
  • определение несущей способности конструкций с учетом выявленных дефектов;
  • разработка рекомендаций по исправлению или усилению строительных конструкций.
  • Выполненные работы Для определения соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и проектной документации экспертами были проведены следующие работы:
    1. Подготовительные работы;
      При подготовительных работах экспертами был проведен анализ документации, представленной Заказчиком, ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий.
    2. Визуальное обследование объекта.
      При сплошном визуальном обследовании конструкций жилого дома экспертами были выявлены дефектов и повреждения по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация. Результаты сплошного визуального обследования представлены в дефектной ведомости.
    3. Детальное (инструментальное) обследование объекта;
      При инструментальном обследовании проводилось определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов (определение прочности бетона) и определение места положения арматуры в теле фундаментной плиты и монолитных железобетонных колонн.
    4. Камеральная обработка и анализ результатов обследования;
    Дефекты
  • Сечение монолитных железобетонных колонн первого этажа не соответствует геометрическим размерам, принятым в проектной документации;
  • У большинства монолитных железобетонных колонн выявлены местные неровности поверхности бетона более 5мм, усадочные трещины, каверны, и пустоты, глубокие трещины и выкрошивание раствора в основании колонн;
  • В монолитной железобетонной плите первого этажа в осях 1-2/А1-А выявлены включения опалубки в бетоне;
  • У некоторых монолитных железобетонных колонн в основании выявлена низкая плотность и прочность бетона;
  • Местами под монолитной фундаментной плитой выявлены места подмыва грунта и места некачественного уплотнения грунта;
  • У некоторых монолитных железобетонных колонн и балок выявлены холодные швы.
  • Заключение При детальном обследовании монолитных железобетонных строительных конструкций незавершенного строительством загородного жилого дома экспертами были:
  • определены геометрические отклонения строительных конструкций от проектного положения;
  • определены соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям проектной и нормативной документации;

  • В ходе экспертно-диагностического детального обследования монолитных железобетонных конструкций (фундаментной плиты и колонн) жилого дома экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений. Обнаруженные дефекты и нарушения в целом являются следствием нарушения требований нормативной документации, проектной документации в ходе производства строительно-монтажных работ.
  • определена несущая способность конструкций с учетом выявленных дефектов. В результате расчета строительных конструкций экспертами установлено, что несущая способность всех строительных конструкций жилого дома с учетом выявленных дефектов обеспечена, их демонтаж или усиление не требуется.
  • Рекомендации Для исправления дефектов и нарушений, выявленных при строительстве, эксперты рекомендуют выполнить следующие мероприятия:
    1. Под всей монолитной плитой перекрытия первого этажа выполнить защитный слой плиты путем торкретирования.
    2. Извлечь из монолитной железобетонной плиты первого этажа в осях 1-2/А1-А включения опалубки, и выполнить в данном месте торкретирование;
    3. Выровнять в горизонтальной плоскости монолитную железобетонную фундаментную плиту и монолитную железобетонную плиту перекрытия первого этажа;
    4. Выполнить уплотнение грунта под монолитной железобетонной фундаментной плитой;