Заказать экспертизу

8 (495) 532-85-87(Москва и Московская область)

8 (800) 222-85-87(Бесплатно из регионов России)


Услуги:

Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

8 (800) 222-85-87

INFO@PGSEXPERT.RU

Обследование фасада здания 26 корпуса Трехгорной Мануфактуры, г. Москва, ЦАО

Объект Обследование фасада здания 26 корпуса, "Трехгорная Мануфактура"
Задача
  • выдать заключение по состоянию поверхностей наружных стен и их элементов;
  • выдать заключение по состоянию систем организованных водоотводов дождевых стоков, отливов и т.п.;
  • выдать рекомендации по устранению выявленных дефектов;
  • выдать рекомендации по методу очистки поверхностей наружных стен фасадов строений, методу обработки поверхностей кирпичной кладки гидрофобизирующим составом;
  • выдать рекомендации по методам ремонта и использованию строительных материалов для ремонта дефектных мест кирпичной кладки наружных стен;
  • выдать рекомендации по ремонту креплений электрических кабельных линий;
  • разработать рабочую документацию на ремонтно-строительные работы по устранению выявленных дефектов;
  • выполнить сметный расчет стоимости ремонтно-строительных работ на базе ТСН.
Выполненные работы
  • обмерные работы;
  • сбор и анализ имеющейся проектно¬-технической документации;
  • выявление дефектов кирпичной кладки наружных стен строений (трещины, швы и т.п);
  • выявление дефектов отливов кровель и систем организованных водоотводов;
  • разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
  • оформление отчета по результатам обследования;
  • разработать рабочую документацию и дефектные ведомости на ремонтно- строительные работы по устранению выявленных дефектов;
  • выполнить сметный расчет стоимости ремонтно-строительных работ на базе ТСН.
Дефекты По результатам технического обследования фасадных систем строения были выявлены следующие дефекты:
  • разрушение бетона (карнизов);
  • отслоение штукатурного покрытия;
  • трещина в кирпичной кладке;
  • коррозия металлических конструкций;
  • коррозия креплений электрокабелей.
Заключение При обследовании корпуса предприятия экспертами ООО «ПГС» были сделаны следующие выводы:
  1. По результатам обследования фасадов и их элементов строения 26 экспертами выявлен ряд дефектов и составлена дефектная ведомость. Выявленные дефекты не являются критическими. Состояние конструкций фасада в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования не-сущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как ограни-ченно-работоспособное.
  2. Результаты обмерных работ с нанесением дефектов представлены в обмерочных чертежах.
  3. Составлена спецификация оконных заполнений.
  4. Установлена фактическая марка кирпича и раствора на сжатие:
    Марка кирпича на сжатие – М150
    Марка раствора на сжатие – М50
  5. Разработаны рекомендации по устранению выявленных дефектов, методу очистки поверхностей наружных стен фасадов строения, методу обработки поверхностей кирпичной кладки гидрофобизирующими составами, методам ремонта и использованию строительных материалов для ремонта дефектных мест кирпичной кладки наружных стен
  6. Разработана рабочая документация на ремонтно-строительные работы по устранению выявленных дефектов;
  7. Выполнен сметный расчет стоимости ремонтно-строительных работ на базе ТСН.
Рекомендации Для устранения выявленных дефектов необходимо:
  1. Провести работы по демонтажу отливов карнизов, кровли, парапета;
  2. Провести работы по демонтажу козырька и навеса входной группы;
  3. Провести работы по демонтажу отливов окон;
  4. Очистить фасады от отслоившегося и разрушенного кирпича;
  5. Участок стены с трещиной восстановить путем нагнетания в трещину кладки ремонтного раствора;
  6. Провести работы по очистке кварцевым песком кирпичных стен;
  7. Провести работы по восстановлению штукатурного покрытия;
  8. Провести работы по оштукатуриванию пристройки из пеноблоков.
  9. Устройство кровли входной группы и пристройки;
  10. Провести работы по окраске фасадов;
  11. Провести обработку фасадов, выполненных из кирпича, гидрофобизирующими составами;
  12. Провести работы по замене окон с устройством отливов окон, парапета и карнизов;
  13. Провести работы по замене крепежей электрокабелей на фасадах здания;
  14. Исходя из расчетов на вырыв анкера, новые крепления рекомендуется крепить на анкер М8*10*100.
  15. Провести работы по замене деревянной двери пристройки на металлическую.