Заказать экспертизу

8 (495) 532-85-87(Москва и Московская область)

8 (800) 222-85-87(Бесплатно из регионов России)


Услуги:

Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

8 (800) 222-85-87

INFO@PGSEXPERT.RU

Объект Кровля здания
Задача Определение технического состояния конструкций кровли, составление дефектной ведомости, разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушений.
Выполненные работы Для определения технического состояния кровли экспертами были проведены следующие работы:
1) Подготовительные работы;
При подготовительных работах экспертами было проведено ознакомление с объектом обследования, его планировочным и конструктивным решением, а также ознакомление с представленными материалами (технической документацией БТИ) и нормативной документацией.
2) Визуальное обследование объекта.
3) Детальное (инструментальное) обследование объекта;
3) Камеральная обработка данных;
Для определения соответствия конструкции кровли требованиям нормативной документации экспертами был выполнен теплотехнический расчет.
Дефекты 1. Тепловая оболочка здания – кровли не отвечает требованиям по тепловой защите зданий;
2. На поверхности кровли повсеместно выявлены места застоя воды;
3. На поверхности кровли выявлены места отслаивания кровельного ковра от основания, от парапетов, от стен;
4. На поверхности кровли выявлены пузыри, вздутия, разрывы, проколы, наплывы;
5. При вскрытии кровли установлено, что влажность первой от поверхности цементно-песчаной стяжки превышает нормативные требования.
6. Полотнища рулонных материалов в осях Б-В/3-4 наклеены не с расположением полотнищ по длине перпендикулярно стоку воды;
7. Повсеместно в местах примыкания к выступающим поверхностям крыши (парапетам, трубопроводам и т.д.) кровельный ковер отслаивается и не приклеен по всему периметру.
8. В помещениях 5-го этажа в местах пропуска через крышу труб выявлены протечки и отсутствие герметизации кровли в данных местах;
9. В помещениях 5-го этажа выявлены протечки кровли, отслоения отделочных материалов.
Заключение 1) Категория технического состояние кровли в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как ограниченно работоспособное. Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания требуется капитальный ремонт кровли.
2) По совокупности выявленных дефектов и нарушений данная кровля не соответствует требованиям Федерального закона 384-ФЗ.
3) Для дальнейшей нормальной эксплуатации строения необходимо выполнить капитальный ремонт кровли - полностью демонтировать существующий кровельный ковер, отремонтировать основание утеплителя кровли, а также водосточных устройств, выполнить жестяные работы и укладку нового ковра.
Рекомендации Перед проведением капитального ремонта кровли необходимо разработать проект на капитальный ремонт.
Работы по ремонту кровли с полным демонтажем старого кровельного ковра выполняются по захваткам в следующей последовательности:
а) съем металлических фартуков у примыканий кровли к вертикальным конструкциям и остальной обделки верха парапетов;
б) демонтаж (съем) существующего водоизоляционного ковра толщиной до 70мм;
в) подготовка (ремонт) цементно-песчаной стяжки для укладки утеплителя:
- очистка стяжки от мусора;
- зачистка стяжки от остатков старого ковра, битума, мусора, пыли;
- выявление мест контруклонов и местных неровностей поверхности стяжки;
- выявление дефектов утеплителя;
- просушка и обеспыливание стяжки;
- грунтовка стяжки;
г) укладка утеплителя - слоя экструдированного пеноплистирола (ЭППС) 40 кг/м3 толщиной 100 мм двумя слоями по 50 мм.
д) устройство стяжки по утеплителю с разуклонкой;
е) устройство водосточных воронок;
ж) устройство кровельного ковра из наплавляемых рулонных материалов.