Заказать экспертизу

8 (495) 532-85-87(Москва и Московская область)

8 (800) 222-85-87(Бесплатно из регионов России)


Услуги:

Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

8 (800) 222-85-87

INFO@PGSEXPERT.RU

Объект Обследование лабораторно-испытательного корпуса № 45 в Москве
Задача
- определение геометрических характеристик здания и его строительных конструкций с целью подготовки обмерочных чертежей; 
- определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной документации; 
- разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушений; 
- расчет каркаса здания на предмет возможности замены самонесущих керамзитобетонных навесных панелей здания на фасадное остекление;

Выполненные работы

1) Подготовительные работы;
2) Визуальное обследование объекта.
3) Детальное (инструментальное) обследование объекта;
4) Камеральная обработка данных.    

Дефекты

1. Повсеместно на всех этажах здания отсутствует анкеровка сборных железобетонных плит перекрытия.
2. Повсеместно некачественно замоноличены межплитные стыки, повсеместно выявлены не замоноличеные места сопряжения несущих конструкций друг с другом.
3. Выявлены места, где у железобетонных плит перекрытия, ригелей и лестничных маршей отсутствует защитный слой бетона.
4. Повсеместно на закладных деталях строительных конструкций и участках с обнаженной арматурой выявлена поверхностная коррозия металла.)
5. Повсеместно на строительных конструкциях имеются сколы бетона, отверстия, дыры.
6. Выявлены железобетонные перемычки имеющие сквозные трещины с шириной раскрытия до 1 мм.
7. Повсеместно оклеечная гидроизоляция в подвале отклеилась, на оклеечной гидроизоляции видны разрывы.
8. В целом по объекту не были выполнены мероприятия по консервации объекта, вследствие чего произошло подтопление подвала.
Заключение

По результатам обследования 14-ти этажного лабораторно-испытательного корпуса с подвалом экспертами «ПГС»:
  • определены геометрические характеристики здания и его строительных конструкций, а также выполнены обмерочные чертежи; 
  • определено соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной документации; 
В ходе экспертно-диагностического детального обследования сборных железобетонных конструкций здания экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений. Выявленные дефекты и нарушения являются следствием нарушения требований проектной и нормативной документации в ходе производства строительно-монтажных работ, а также длительным периодом простаивания объекта без выполнения мероприятий по консервации.
Выявленные дефекты можно отнести к критическим и значительным. Согласно ГОСТ 15467-79 (СТ СЭВ 3519-81) «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением 1)» такие дефекты подлежат обязательному исправлению.
  • Разработаны рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений; 
  • Произведен расчет каркаса здания на предмет возможности замены самонесущих керамзитобетонных навесных панелей здания на фасадное остекление. По результатам расчета установлено, что замена фактически установленных самонесущих керамзитобетонных навесных панелей здания на фасадное остекление возможно без усиления несущих конструкций здания.
Рекомендации

1) Приварить (заанкерить) плиты перекрытия в трех точках для образования геометрически неизменяемой фигуры - треугольника, а в совокупности - жесткого диска покрытия.

2) Зачистить места, поврежденные коррозией и обработать их антикоррозийным раствором для арматуры типа «MAPEFER».

3) Выполнить восстановление поврежденных поверхностей железобетонных конструкций путем торкретирования.

4) Подвальное помещение здания осушить от воды. Самый простой и доступный метод, не требующий проведения серьезных строительно-ремонтных работ - использование дренажного насоса. С его помощью вода откачивается и выводится наружу. Чтобы ускорить процесс удаления воды из подвального помещения можно установить в подвале тепловые пушки.

5) Провести мероприятия по предотвращению попадания воды в подвал. При выполнении данных работ использовать современные материалы типа - пенетрон, который глубоко проникает в бетон, значительно увеличивает его водонепроницаемость и защищает от капиллярного проникновения влаги.