Заказать экспертизу

Ваш город: Москва
Ваш город
Москва?
Нет
Да
Изменить город

8 (800) 222-85-87(бесплатный звонок из регионов России)

8 (495) 532-85-87(для Москвы и Московской области)

Услуги:

Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

8 (800) 222-85-87

INFO@PGSEXPERT.RU

Техническое обследование лабораторно-производственного корпуса. Радиозавод. Москва, ЦАО.

Объект Лабораторно-производственный корпус Радиозавода в г.Москве
Задача
  • визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций объекта с целью выявления дефектов и нарушений;
  • определение технического состояния строительных конструкций объекта;
  • выполнение расчетов несущей способности строительных конструкций объекта с учетом выявленных дефектов и повреждений, определение допустимых нагрузочных характеристик конструкций здания;
  • разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушений;
  • определение возможности дальнейшей эксплуатации строительных конструкций объекта по своему функциональному назначению;
  • разработка технического заключения по результатам проведенного
    инженерно-технического обследования строительных конструкций объекта;
Выполненные работы Для определения соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной и проектной документации экспертами были проведены следующие работы:
  1. Подготовительные работы;
    При подготовительных работах экспертами был проведен анализ архивной документации, ознакомление с объектом обследования, его объемно- планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно- геологических изысканий.
  2. Визуальное обследование объекта.
    При сплошном визуальном обследовании строительных конструкций объекта экспертами были выявлены дефекты и повреждения по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.
  3. Детальное (инструментальное) обследование объекта;
    Для определения геометрических отклонений строительных конструкций от проектного положения экспертами были проведены обмерные работы в соответствии с ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
  4. Камеральная обработка и анализ результатов обследования;
Дефекты
  • Выявлены места, где у железобетонных плит перекрытия и ригелей отсутствует защитный слой бетона, обнажена рабочая и конструктивная арматура;
  • В некоторых местах на строительных конструкциях выявлена поверхностная коррозия металла;
  • Обнаружены следы протечек кровельного покрытия на внутренних несущих конструкциях;
  • На поверхности потолка выявлены следы протечек;
  • На поверхности штукатурного слоя конструкций вышки выявлены многочисленные трещины;
  • Отмостка по периметру здания местами отсутствует, местам значительно разрушена;
  • Местами в несущих стенах лестничных клеток и в ненесущих стенах и перегородках здания выявлены:
    - глубокие трещины (местами сквозные). Ширина трещин на поверхности до 25 мм; 
    - отслоение штукатурного покрытия; 
    - а также повсеместные трещины с шириной раскрытия до 2мм.
  • Заключение По результатам обследования здания лабораторно-производственного назначения экспертами ООО «ПГС»:
  • выполнено визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций объекта с целью выявления дефектов и нарушений;
  • выполнен расчет несущей способности строительных конструкций объекта с учетом выявленных дефектов и повреждений, определение допустимых нагрузочных характеристик конструкций здания. По результатам расчета установлено:
    1) Несущая способность колонн каркаса здания обеспечена при максимальном значении полезной (кратковременной) нагрузки на перекрытие в 750кг/м2. 2) Несущая способность ригелей каркаса здания обеспечена при максимальном значении полезной (кратковременной) нагрузки на перекрытие в 750кг/м2. 3) Несущая способность плит перекрытия обеспечена при максимальном значении полезной (кратковременной) нагрузки в 750кг/м2. 4) Общая прочность и устойчивость каркаса здания обеспечена при максимальном значении полезной (кратковременной) нагрузки на уровни перекрытий в 750кг/м2. 5) Расчет фундаментов под колонны среднего и крайнего рядов показал, что несущая способность данных фундаментов при существующем уровне грунтовых вод обеспечена при максимальном значении полезной (кратковременной) нагрузки на уровни перекрытий в 750кг/м2.
  • определено техническое состояние строительных конструкций объекта:
    1. Техническое состояние фундаментов оценивается как работоспособное. 
    2. Техническое состояние колонн оценивается как работоспособное. 
    3. Техническое состояние ригелей оценивается как работоспособное. 
    4. Техническое состояние плит перекрытий оценивается как работоспособное. 
    5. Техническое состояние внутренних стен 1-го и 2-го этажей оценивается как ограниченно работоспособное. 
    6. Техническое состояние кровли оценивается как работоспособное. 
    7. Техническое состояние вертикальных связей оценивается как работоспособное. 
    8. Техническое состояние стен лестничных клеток оценивается как ограниченно работоспособное.

  • В целом несущие конструкции здания корпуса «Науки» обладают надежностью, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей реконструкции. 
  • разработаны рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений.
  • определена возможность дальнейшей эксплуатации строительных конструкций объекта по своему функциональному назначению. В целом несущие конструкции здания лабораторно-производственного корпуса обладают надежностью, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, за исключением несущих кирпичных стен лестничных клеток. Несущие кирпичные стены лестничных клеток имеют критические и значительные трещины по всем этажам здания, техническое состояние стен оценивается как ограниченно работоспособное. Рекомендуется вести мониторинг данных стен.
  • Рекомендации Для обеспечения нормальной эксплуатации строения и устранения выявленных при обследовании дефектов и нарушений необходимо выполнить следующие мероприятия: 
    1. По всему зданию в целом у несущих конструкций(колонн, плит перекрытия и ригелей) устранить причины намокания конструкций, очистить поврежденную коррозией арматуру, выполнить защитный слой бетона конструкций путем торкретирования.
    2. На первом этаже разобрать и демонтировать участки не несущих стен и перегородок, имеющих трещины, а также демонтировать верхнюю часть конструкции пола (плитку, стяжку и т.д.). Разработать мероприятия по устройству на первом этаже здания промышленных полов с армированием, либо монолитной плиты перекрытия.
    3. По периметру здания выполнить отмостку. При производстве работ по устройству отмостки руководствоваться СНиП 111-10-75 «Благоустройство территорий» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
    При производстве работ по устранению выявленных при обследовании дефектов и нарушений здания следует руководствоваться требованиями нормативной документации.
    ×
    Мы работаем по всей России
    Москва
    Санкт-Петербург
    Калининград
    Ростов-на-Дону