Заказать экспертизу

8 (495) 532-85-87(Москва и Московская область)

8 (800) 222-85-87(Бесплатно из регионов России)


Услуги:

Вам нужна помощь или консультация специалиста?

Свяжитесь с нами:

8 (800) 222-85-87

INFO@PGSEXPERT.RU

Объект Здание корпуса
Задача Определение технического состояния основных несущих конструкций здания.
Выполненные работы Обмерные работы в границах строений 17-18 – вся площадь здания.
• Сбор и анализ имеющейся проектно-технической документации;
• Подтверждение конструкции фундаментов, несущих стен, перекрытий строения;
• Выявление дефектов, имеющихся у основных конструктивных элементов (фундаменты, стены, колонны, балки, перемычки, перекрытия, лестницы);
• Оценка технического состояния и физического износа строительных конструкций (в т.ч. расчет их несущей способности и определение запаса прочности);
• Выявление фактического конструктивного исполнения основных несущих элементов здания, их отклонение от проектных решений (при наличии проектной документации) и соответствие СНиП;
• Определение физико–механических характеристик грунтов оснований фундаментов и материалов, использованных в несущих конструкциях;
• Расчеты основания и строительных конструкций (фундаменты, стены, колонны, балки, перемычки, перекрытия, лестницы) с учетом предполагаемых дополнительных нагрузок в результате реконструкции);
• Разработка рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов;
Оформление отчета по результатам обследования.
Дефекты - разрушение штукатурного покрытия плит перекрытия и кирпичных стен;
- отслоение штукатурного покрытия плит перекрытия и кирпичных стен;
- намокания, протечки;
- разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия;
- шелушение окрасочного покрытия фасадов;
- разрешение поверхности кирпичной кладки фасадов.
Заключение I. Был выявлен ряд значительных дефектов и повреждений основных несущих конструкций здания:
- фундаменты находятся в работоспособном техническом состоянии;
- стены 1го, 2го,3го и технического этажей внутренние и наружные находятся в работоспособном техническом состоянии;
- покрытие кровли находится в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
- фасады находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
- балки перекрытия находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
- плиты перекрытия находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
- полы находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
- колонны находятся в работоспособном техническом состоянии;
- окна находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии.
II. Определен класс бетона и средняя прочность основных несущих конструкций.
III. Суммарный физический износ здания составляет 36,51%.
IV. Результаты расчетов строительных конструкций здания:
1. Существующие несущие конструкции: колонны, балки, плиты перекрытия, основания фундамента первого, второго, третьего и технического этажа отвечают современным требованиям прочности, при рассматриваемом значении полезной нагрузки на перекрытия в 200кг\м2.
2. Расчет, произведенный в ПК Лира 9.6 (машинный расчет) и расчет «вручную» показал, что несущая способность наружных кирпичных стен с учетом их текущего состояния и действующих норм обеспечена. Кирпичные стены здания отвечают требованиям безопасной эксплуатации, при рассматриваемом значении полезной нагрузки на перекрытия в 200кг\м2.
3. Пространственный расчет математической модели строения показал, что несущая система обладает достаточной прочностью и устойчивостью.
4. Расчет несущей способности лестниц не рассматривался в связи с жесткостью конструкции и отсутствием видимых значительных дефектов. 
V. Разработаны рекомендации по устранению выявленных дефектов

Рекомендации Для устранения выявленных дефектов необходимо:
1) Провести работы по восстановлению кирпичной стены с соблюдением архитектурных форм элементов старой кирпичной кладки;
2) Провести работы по демонтажу отливов карнизов, отливов защитного кожуха труб, отливов окон;
3) Очистить стены от штукатурки. Удалить остатки разрушенного кирпича с заменой. Работы по восстановлению кладки выполнять с соблюдением архитектурных форм элементов старой кирпичной кладки;
4) Провести работы по очистке фасадов методом пескоструйной обработки;
5) Демонтировать оконные заполнения;
6) Обработать фасады гидрофобизирующими составами;
7) Провести работы по монтажу оконных заполнений с устройством отливов;
8) Провести работы по замене крепежей электрокабелей на фасадах здания;
Исходя из расчетов на вырыв анкера, новые крепления рекомендуется крепить на анкер М8*10*100;
9) Провести работы по устройству отливов карнизов, отливов защитного короба труб;
10) Выполнить ремонтные работы по восстановлению цоколя;
11) Восстановление кирпичной кладки стен в зоне оконных проемов, парапетов и карнизов;
12)  Провести мероприятия по очистке перекрытия от отслоившегося слоя штукатурного покрытия и бетона, следов намокания и замачивания;
13) Провести антикоррозийную обработку арматурного каркаса плит, балок и колонн;
14) Восстановить защитный слой бетона;
15) Выполнить работы по заделке трещин, отколов и выбоин железобетонных колонн;
16) Выполнить работы по затирке трещин и ремонту перил железобетонной лестницы;
17) Выполнить частичный ремонт кровли;
18) Полная замена покрытия пола на 2,3 и технических этажах;
19) Выполнить работы по замене оконных заполнений всего строения;
20) Выполнить работы по замене дверных заполнений всего строения;
21) Выполнить работы по ремонту штукатурного покрытия;
22) Выполнить работы по окраске стен.